一、三类主要产品和报价
房产中介/房源展示小程序：2万～5万
房源管理、多维度搜索、房源详情（图片/视频/VR）、在线咨询、预约看房、经纪人展示、房贷计算器。中小中介用小程序替代传统端口费，降低获客成本。
物业管理系统：3万～8万
住户管理、物业费收缴、报修工单、公告通知、投诉建议、访客管理、停车管理。通常需要住户端小程序+物业后台+现场人员APP。
智慧社区/园区系统：8万～20万+
在物业系统基础上加智能门禁（人脸/二维码开门）、智能停车、智能安防、智能能耗管理（远程抄表）、快递柜对接。适合新建高端小区或产业园区。
装修公司展示/管理系统：2万～5万
案例展示（前后对比）、设计师展示、在线预约量房、装修报价计算器、施工进度追踪（客户实时看工地照片）、材料选品。给客户信任感——施工过程透明化。
二、物业系统的核心功能
物业费收缴是最核心功能：自动生成账单、微信支付、缴费记录、欠费提醒、预缴优惠。计费方式多样——按面积、按户、按人头、商住不同标准、空置房折扣、滞纳金计算——每种都要后台灵活配置。报修工单流程：住户提交→派单/抢单→师傅接单→上门→完工确认→评价。超过响应时间要有升级提醒。反复报修同一设备应提醒"可能不是修的问题而是该换了"。
三、智慧社区硬件对接
不同品牌门禁、停车、监控、能耗设备接口协议各不相同。对接需设备厂商提供SDK或API，老旧设备根本不支持智能化改造。做智慧社区前先盘点现有硬件是否支持——不然系统开发好了，设备接不上就尴尬了。
四、常见问题
Q：物业系统需要哪些端口？
住户端（小程序，缴费/报修/通知）、物业端（后台管理，处理工单/管理住户/财务）、现场端（安保/保洁/维修APP或小程序）。三端开发工作量加总较大。
Q：智能门禁和停车能自己做吗？
软件部分可定制，硬件需跟厂商合作。一般做法是软件公司做集成平台，对接各品牌硬件。不建议软件公司自己造硬件。
Q：房产小程序怎么跟房源管理系统打通？
通过API做数据同步。但需要房源管理软件开放API，有些厂商不愿意。选房源管理软件时提前确认是否支持API对接。
总结
广州房产物业相关系统的费用从2万到20万+。物业系统的核心价值在"降本增效"——收费、报修、住户管理线上化后，省下的人力成本很快覆盖开发费用。选开发公司优先找做过你所在细分领域的团队。